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公共与私密
餐饮、画廊等功能植入一个多元的中央庭院。文化、艺术、休闲、办公、酒吧、餐饮、展览展示等多功能，
围绕中心步行庭院展开，尺度宜人，形成了以庭院为圆心的生活方式园区。
流线与引入
适当的通透性与视觉通廊，成为吸引人流开启活化第一步。
沿街的景象？如何吸引人们进入？如何让人们留在基地里？
建筑的一层应该引导人们进入园区并且和室内商业元素相联系，吸引引导人们进入，所有的建筑都朝庭院开放。
生活方式营造
这个站在街角的半公共半私密的庭院，逐渐成为一种生活方式的空间象征
永嘉庭成为时尚年轻人傍晚和周末的聚会地，经常举办各种大小活动，人气十足。并以积极的辐射力影响了周边街区的生活方式以及商业价值。
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